Membeli rumah pada usia muda mungkin kelihatan seperti satu cabaran besar, tetapi dengan perancangan yang betul, ia boleh menjadi kenyataan.

Berikut adalah beberapa tips penting untuk membantu golongan muda mencapai impian memiliki rumah pertama.

Tetapkan Matlamat Kewangan yang Jelas

Langkah pertama adalah menetapkan matlamat kewangan yang spesifik dan realistik.

Tentukan jenis rumah yang anda mahukan, lokasi dan anggaran kos.

Ini akan membantu anda membuat perancangan yang lebih fokus dan mengelakkan pembelian impulsif.

Mulakan Simpanan Awal

Mula menyimpan seawal mungkin, walaupun dalam jumlah kecil.

Buka akaun simpanan khas untuk deposit rumah dan pastikan anda menambahnya setiap bulan.

Sebagai panduan, deposit rumah biasanya sekitar 10% daripada harga rumah.

Kurangkan Hutang

Sebelum membeli rumah, pastikan anda melangsaikan hutang sedia ada seperti pinjaman pendidikan atau kad kredit.

Hutang yang tinggi boleh menjejaskan kelayakan anda untuk mendapatkan pinjaman perumahan.

Cari Bantuan Kewangan

Manfaatkan skim bantuan perumahan yang disediakan oleh kerajaan atau institusi kewangan.

Contohnya, program MyHome atau PR1MA yang menawarkan insentif untuk pembeli rumah pertama.

Pertimbangkan Rumah Subsale atau Lelong

Selain rumah baru, rumah subsale (rumah terpakai) atau rumah lelong boleh menjadi pilihan yang lebih mampu milik.

Namun, pastikan anda melakukan pemeriksaan menyeluruh sebelum membeli.

BACA LAGI : 6 Rahsia Mudah Lelaki Kekal Awet Muda dan Tampak Segar Sentiasa!

Fokus pada Keperluan, Bukan Kehendak

Sebagai pembeli muda, elakkan membeli rumah yang melebihi kemampuan anda.

Fokus pada rumah yang memenuhi keperluan asas anda dan sesuai dengan bajet yang telah ditetapkan.

Membeli rumah di usia muda memerlukan perancangan dan komitmen yang kukuh, tetapi ia bukanlah sesuatu yang mustahil.

Dengan mengikuti tips di atas, anda boleh memulakan perjalanan ke arah memiliki rumah pertama dan membina aset jangka panjang untuk masa depan.

Ingat, tindakan kecil yang konsisten hari ini boleh membawa hasil yang besar di kemudian hari.

Jangan lupa saksikan program realiti kecergasan paling mantap, ‘MASKULIN Who’s Your Bro’ yang akan mula ditayangkan bermula 29 November, setiap Jumaat jam 9 malam di saluran Astro Ria!

@maskulinmy Biar betul Nad tumbuk tingkap sampai berdarah? Tonton episod 3 ‘MASKULIN Whi’s Your Bro’ edisi digital di YouTube dan semua platform digital MASKULIN. #maskulin #maskulinwhosyourbro #ideaktiv #SiapaBroSiapaLawan #astro #astroria ♬ original sound – Maskulin

1.Tuntutan agama

Agama Islam menyarankan kita untuk menyegerakan perkahwinan andai sudah cukup syarat-syarat zahir dan batinnya. Berkahwin juga termasuk amalan sunnah kerana boleh meningkatkan bilangan umat Islam di atas muka bumi. Paling penting, saham akhirat kita juga akan terjamin apabila ada anak soleh yang mendoakan untuk kita apabila di alam kubur nanti. Jika agama menggalakkan, mengapa kita harus melengah-lengahkannya?

2.Mengelak daripada zina

Hati manusia mana yang boleh tahan dengan godaan duniawi di zaman sekarang? Iman kita bukanlah setebal mana mahu memikul gelora nafsu yang melonjak-lonjak seawal usia 18 tahun lagi. Jika harapkan ideologi kolot di mana seseorang itu hanya boleh berkahwin setelah mempunyai kerja, sebuah kereta dan rumah, sudah pasti usia sudah menjengah 29 tahun. Bayangkan derita yang perlu ditanggung selama 10 tahun sebelum sampai waktu itu? Anak muda sekarang: SMS dan bergayut tak henti, berpegangan tangan, menonton wayang midnight,  bukankah itu boleh membangkitkan nafsu dan membawa kepada zina? Solusinya ialah menyegerakan akad nikah agar tidak terus terlanjur. Ia bukan sahaja dapat mengelak hubungan luar nikah, malah kes kahwin lari dan pembuangan bayi juga boleh diatasi.

3.Menjadi lebih bertanggungjawab

Jika selama ini hanya ada seorang ibu bapa, kini sudah menjadi anak kepada dua ibu dan dua bapa. Jika selama ini bekerja @ belajar sambil lewa, sekarang lebih bermotivasi dan dedikasi demi menyara keluarga tercinta.

4.Menimbulkan ketenangan jiwa

Jiba bertanya kepada mereka yang sudah beristeri/ bersuami, mereka pasti menyatakan betapa asyik dan seronoknya alam perkahwinan. Ketenenangan yang dirasa sukar difahami dan diterjemah dalam kata. Ya, memang ada ketikanya pening kepala memikirkan tentang kerenah pasangan, assignment, ansuran kereta, sewa rumah; tetapi semua ini diubati dengan seorang peneman yang sedia menjadi bahu tempat bersandar, dan menjadi rakan di kala suka dan duka. Kehadiran seorang cahaya mata yang comel akan menyerikan lagi mahligai yang dibina ?

5.Fikiran menjadi lebih matang

Berkahwin dapat merubah hidup seseorang yang dahulunya terumbang-ambing kepada lebih berwawasan. Tiada lagi masa untuk melepak bersama rakan, membaca komik atau ber-facebook,  dan digantikan dengan perkara yang lebih berfaedah dan matang.

6.Dapat Membaiki diri

Ramai mengakui, turning point paling penting dalam kehidupan mereka adalah perkahwinan kerana mulai detik itulah mereka berubah menjadi insan yang lebih baik. Sikap panas baran dan pemalas semasa zaman bujang dapat dikikis sedikit demi sedikit. Si isteri pula sudah rajin untuk ke dapur dan mengemas rumah. Solat juga didirikan secara berjemaah andai ada kelapangan masa.

7.Plan jangka panjang

Jika berkahwin muda, sudah tentu memperoleh cahaya mata awal. Belum sampai waktu persaraan pun tanggungjawab untuk anak-anak sudah selesai kerana mereka semua sudah besar panjang. Dengan tubuh yang masih cergas, ekonomi yang kukuh, dan anak-anak pun sudah dewasa, suami isteri bolehlah menghabiskan masa-masa yang selebihnya berdua ataupun pergi honeymoon tanpa gangguan ?

8.Seks yang lebih berkualiti

Pastinya tenaga di usia muda lebih kuat berbanding lewat umur. Tahukah anda, menurut kajian perubatan, antara faktor utama kemandulan adalah berkahwin lambat? Kaum hawa juga perlu waspada di mana jika anda berkahwin di usia lingkungan 35 tahun, anda mungkin dinasihatkan untuk tidak mengandung kerana bimbang berlaku komplikasi.

9.Rezeki bertambah

Antara alasan mereka yang mahu melambat-lambatkan perkahwinan ialah kerana kebutuhan kewangan. Makan minum, pakaian, ansuran kereta dan rumah, lampin anak, kirim duit kepada mentua dan macam-macam lagi yang selalu memukul kotak fikiran. Tapi percayalah, Tuhan tidak akan membebankan hambanya melebihi apa yang bisa ditanggung oleh mereka. Berkahwin adalah tuntutan agama, dengan sendirinya rezeki itu akan datang kepada anda walaupun pada mulanya sedikit, tapi kelak anda akan dapat mengatasi kesulitan itu selagi anda percaya dan bepegang kepada rahmat-Nya.

10.Jangan tunggu lama-lama

Pasti ada di kalangan anda yang sudah mempunyai kekasih, bukan? Jika benar anda menyayanginya dan berkongsi hidup dengannya, mengapa harus ditunggu lagi? Ingat, sekarang ini ramai lelaki hidung belang. Bila-bila masa sahaja bunga anda boleh dirayu sang kumbang sial. Andai itu berlaku, gigit jari sajalah.

Sumber : Zon Cinta

Kanser buah zakar atau juga dikenali sebagai kanser testikel, adalah penyakit jarang berlaku dan bukan berada dalam kedudukan kanser paling kerap menyerang lelaki, malah hanya merangkumi sebahagian kecil lelaki di negara ini.

Namun begitu, kita tidak boleh memandang ringan tentang masalah ini kerana penyakit ini juga mampu meragut nyawa. Menurut Pertubuhan Kesihatan Sedunia (WHO), sejak beberapa dekad lalu, kanser testikel semakin meningkat dan berlaku dalam kalangan lelaki muda iaitu di peringkat produktif dalam lingkungan usia 15 hingga 40 tahun.

Sejak 1960-an, kanser berkenaan meningkat sekali ganda terutama dalam kalangan masyarakat Barat, iaitu sekitar tujuh kes bagi setiap 100,000 lelaki.

Baru-baru ini penulis tertarik untuk kongsikan kisah dan pengalaman saudara Azhari Abdul Aziz yang lebih senang membahasakan dirinya sebagai Along juga salah seorang penghidap penyakit kanser testis atau nama saintifiknya  Right Testicular Kanser Gems Cell Tumor Non Seminoma ini. Namun beliau tidak mudah berputus asa dan berjaya bangkit melawan kanser testis stage 4 kembali diparas normal dan tidak agresif lagi.

Jadi ini perkongsian beliau, diharap sedikit perkongsian ini mampu memberi manfaat kepada kita semua.

Ye. Kanser saya sebenarnya  berpunca dari pemakanan. Saya mengamalkan pemakanan yang tidak sihat. Saya banyak makan makanan segera dan banyak makan makanan proses.

Sakit Allah yang beri. Allah juga yang bakal menyembuhkan. Asas utama mintalah pada Allah.

Tiada sesiapa pun yang akan faham kesakitan yang kita rasa. Melainkan kita sendiri. Kita yang ada ditempat itu. Kita yang bertarung.

1 tahun 3 bulan Along menjadi seorang pesakit kanser. Hari ini Along sangat gembira. Kerana kanser bukanlah satu pengakhiran hidup malah satu permulaan. Permulaan yang lebih baik dan hebat dari sebelum ini.

18 April 2017.

Hari keramat yang mengubah hidup Along. Bila terbukti ketumbuhan dibadan Along itu adalah kanser. Dan telah diklasifikasikan sebagai kanser stage 4. Along tak tahu bagaimana untuk along menghadapi kenyataan itu. Semuanya terasa seperti mimpi. Along harap Along hanya bermimpi dan ini semua mainan tidur. Tapi ini semua benar. Walau Along tampar pipi along berkali kali. Tapi ianya tetap kenyataan yang perlu Along hadapi. Tak boleh lari.

Kanser testis Along dah merebak ke hati dan usus. Dan ianya dah mula mendekati paru paru Along pula. Along dah tak nampak apa. Along hanya nampak kematian! Jalan seolah oleh gelap. Tak nampak langsung walau sedikit cahaya. Lalu Along tersentak. Apa yang aku buat ni? Aku belum mati. Maka aku perlu berjuang. Demi Azalia! Kalau aku mati Azalia takkan ada seorang Ayah didunia ini pun yang akan boleh sayang Azalia seperti aku.

Pilih Untuk Berjuang demi AZALIA!

Lalu Along pintal semula semangat semangat Along yang koyak. Along perlu lawan! Selagi Allah beri nafas pada Along, selagi itulah Along ada peluang untuk lawan. Hari berganti hari, bulan berganti bulan. Along hadap semua kesakitan. Along bertarung dengan kematian. Along tak mahu mati! Along nak hidup lagi Ya Allah. Berilah Along peluang lagi.

Selepas menjalani 6 kali kimoterapi, doktor bagitau kanser Along sudah berada diparas selamat. Dan tak perlu jalani apa apa rawatan lagi. Seperti mati hidup semula. Along rasa bersyukur sangat kerana Allah bagi Along peluang untuk bersama isteri dan anak along lagi.

Along tahu, ajal dan maut boleh menjemput along bila bila masa saja. Cuma Along akan sentiasa positif dan berjuang melawan kanser Along demi Juliana isteri Along dan Azalia anak kesayangan Along. Setahun telah berlalu. Terima kasih Allah kerana pinjamkan nafas lagi buat Along. Along mahu hidup lebih lama Ya Allah. Demi keluarga Along. Namun Along redha kalau Allah nak ambil Along. Kerana Along tahu Along milik Allah. Cuma Along akan berlawan sehingga kenafas terakhir Along.

3 asas utama prinsip Along melawan kanser.

Walaupun kanser saya  sudah di tahap terkawal dan normal namun saya masih perlu mendapatkan rawatan yang diwajibkan buat ujian darah setiap 3 bulan sekali, dan menjalani ujian CT Scan setiap 6 bulan.

– Jaga makan
– Ikut rawatan doktor
– Makan makanan tambahan.

Bercakap tentang amalan pemakan sekarang ialah lebih menjurus kepada lebihkan sayuran dan buah buahan.

Saya menggalakkan buah kehitaman, keperangan dan kemerahan untuk membantu mengurangkan kanser saya. Tapi bukan tembikai. Tembikai bahaya. Badan pesakit kanser tidak boleh makan tembikai dan segala tumbuhan dan buahan menjalar.

Namun ini hanyalah perkongsian dari pengalaman beliau sahaja , apa pun sebelum mengamalkan apa-apa petua atau tip lebih baiklah anda mendapat saran daripada orang yang pakar terlebih dahulu terutamanya pakar doktor yang bertauliah..

Semoga artikal ini memberi manfaat kepada semua.

Sumber : Azhari Abdul Aziz