Tangguh kemahuan tu dulu. Tak lama. Minimum, 3 tahun je pun. Lepas tu, korang siap boleh beli rumah dan kereta sekaligus.

Nak tahu macam mana? Hadamkan perkongsian sempoi tapi padu Tuan Harith Faisal ini.

KALAU GAJI RM2,000, SIMPAN RM1,000 SEBULAN

1) Fresh graduate yang baru mula kerja tu, awal-awal lagi dah kena rancang simpan 50% daripada gaji korang. Kalau tak mampu 50%, buat 30% pun boleh.

Nak mulakan dengan 10% dulu pun, takpe.

2) Gaji RM2,000 simpan RM1,000 (50%). Konsisten buat 3 tahun, dah ada RM36,000 dalam simpanan. Kalau korang buat, korang dapat. Tak buat, tengok je orang lain buat.

3) Iya, memang tak mudah nak simpan RM1,000 dengan gaji RM2,000. Tapi kalau matlamat jelas, susah pun korang sanggup buat. Betul tak?

Kalau gaji RM4,000 lagi la senang nak simpan RM1,000 setiap bulan. Korang tak set matlamat dalam hidup lagi? Baca artikel ni sampai habis.

4) Dengan simpanan banyak tu, banyak benda korang boleh capai muda-muda ni. Yang penting, kena mulakan simpanan tu. Lambat korang mula, lambat la merasa kesannya.

5) Dengan RM36,000 tu, korang boleh jadikan modal beli rumah harga RM200,000. Ataupun 2 rumah yang berharga RM100,000 setiap satu. Memang cukup sangat.

6) Ataupun lagi bijak, buat sijil ASB Financing RM185,000 untuk tempoh pembiayaan 30 tahun dengan ansuran bulanan RM1,000. Tapi bukanlah korang kena bayar sampai 30 tahun.

Takpe. Teruskan membaca.

LEBIH BANYAK DARI MENYIMPAN CARA BIASA?

7) Andaikan purata dividen diumumkan 7.00%. Contoh lepas 3 tahun, tunai keseluruhan yang korang dapat adalah RM50,000.

Kaya wei. Kaya! Kali pertama pegang duit banyak.

• RM185,000 – RM176,458 =
  • RM8,542
• RM8,542 (surrender value) + RM41,632 (dividen) =
  • RM50,174

8) Okay la tu, kan? RM50,000 – RM36,000 = RM14,000. Untung RM14,000 berbanding simpanan cara biasa.

9) Dengan RM50,000 tu, boleh jadi modal beli rumah harga RM300,000. Atau 2 buah rumah berharga RM150,000 setiap satu.

Saya dah kirakan. Korang layak. Jangan risau.

10) Lepas beli 2 rumah tu, boleh la korang beli kereta dan sila la kahwin. Dah sesuai sangat dah tu. Rumah tu tak payah risau, penyewa boleh bayarkan.

11) Beli rumah pertama subsale ke, lelong ke, undercon ke. Kalau korang faham strateginya, ada ilmu yang sepatutnya, semua boleh buat untung. Modal pun dah ada, kan?

12) Mula kerja umur 23 tahun. 3 tahun kemudian (umur 26 tahun), dah ada 2 rumah, kereta, dan dah berkahwin. Lengkap sangat dah tu.

Lepas tu, beli la rumah lagi dan lagi sampai bosan.

Nota #1 : Ini adalah kiraan secara kasar untuk memudahkan pemahaman. Ia dikongsikan secara umum. Jadi, sesuaikan dengan situasi dan tahap kewangan masing-masing.

Nak layan ASB Financing ni selama 5 tahun pun boleh. Korang boleh dapat dalam RM90,000.

Nota #2 : Kiraan berdasarkan kadar keuntungan bank 5.05% (kadar promosi) dan dividen 7% setahun purata.

Nota #3 : Pengguna Android, download app Financial Calculators. Untuk yang guna Apple, download app EZ Financial Calculators. Saya ada kongsikan screenshot pengiraan guna app ni kat atas tadi.

Kemahiran bermain gitar sering kali dikaitkan dengan daya tarikan dan pesona yang unik, terutamanya dalam kalangan lelaki.

Tidak dapat dinafikan bahawa ramai wanita tertarik dengan lelaki yang pandai bermain alat muzik, termasuk gitar.

Tetapi, adakah ini benar-benar faktor utama yang menjadikan mereka pilihan?

Mengapa Lelaki Pandai Gitar Dikatakan Menarik?

Daya Kreativiti dan Seni

Bermain gitar memerlukan kreativiti dan keupayaan untuk mengekspresikan emosi melalui muzik.

Lelaki yang memiliki bakat ini sering dilihat sebagai individu yang sensitif dan berbakat, ciri-ciri yang disukai oleh ramai wanita.

Keyakinan Diri

Kemahiran bermain gitar sering memerlukan keberanian untuk tampil di hadapan orang ramai, sama ada di majlis kecil atau persembahan besar.

Keyakinan ini boleh menjadi daya tarikan utama kerana ia mencerminkan sikap yang yakin dan berkarisma.

Keupayaan Menghibur

Lelaki yang pandai bermain gitar mampu mencipta suasana santai dan menyeronokkan.

Mereka sering menjadi “pusat perhatian” dalam acara sosial, yang menjadikan mereka kelihatan lebih menarik di mata orang lain.

Imej Romantik

Tidak dapat dinafikan bahawa lelaki yang bermain gitar sering dikaitkan dengan imej romantik.

Lagu-lagu cinta yang dinyanyikan sambil bermain gitar boleh menyentuh hati dan mencipta hubungan emosi yang mendalam.

Adakah Ini Satu-Satunya Faktor?

Walaupun kemahiran bermain gitar boleh menjadi nilai tambah, ia bukanlah satu-satunya faktor yang menjadikan lelaki menarik di mata wanita.

Berikut adalah beberapa aspek lain yang turut memainkan peranan:

Keperibadian

Keperibadian yang baik, seperti sifat penyayang, empati dan rasa hormat, jauh lebih penting daripada kemahiran bermain muzik.

Wanita cenderung menghargai lelaki yang mempunyai nilai-nilai ini dalam jangka masa panjang.

Keserasian

Kesesuaian antara dua individu, termasuk minat, nilai hidup dan cara berkomunikasi, adalah elemen penting dalam membina hubungan.

Kemahiran bermain gitar mungkin hanya menjadi pemula perbualan tetapi bukan penentu utama.

BACA LAGI : 7 Aksesori yang Menjadikan Lelaki Lebih Bergaya!

Penampilan dan Gaya Hidup

Walaupun bukan faktor utama, penampilan dan gaya hidup yang sihat juga memberi impak terhadap daya tarikan seseorang.

Lelaki yang menjaga diri dan aktif dalam pelbagai aspek kehidupan sering kelihatan lebih menarik.

Komitmen dan Matang

Sikap bertanggungjawab dan kematangan dalam membuat keputusan adalah kualiti yang dihargai oleh ramai wanita.

Kemahiran bermain gitar tidak akan membawa makna jika lelaki tersebut tidak serius dalam hubungan.

Lelaki yang pandai bermain gitar sememangnya memiliki daya tarikan tersendiri, terutama kerana kreativiti, keyakinan dan kemampuan mereka untuk menghibur.

Namun, daya tarikan ini hanyalah salah satu daripada pelbagai aspek yang dinilai dalam hubungan.

Subscribe atau follow YouTube dan TikTok MASKULIN untuk seleksi video menarik seperti di bawah.

Buat anda yang berfikir bahawa mustahil untuk berfesyen dengan baju-baju yang cantik dan “up to date” disebabkan bentuk badan berlemak terutama pada bahagian perut,paha dan lenggan? Disini kami tawarkan anda dengan 5 jenis minuman ajaib yang mengambil masa hanya beberapa minit untuk menyiapkannya. Keajaiban mengenai minuman ini adalah ia sangat berkesan dalam meleburkan lemak perut yang berlebihan.
Untuk membuat minuman ini, anda akan memerlukan bahan-bahan berikut:

• 8 ½ cawan air ditapis
• 1 sudu teh halia parut (atau satu sudu halia organik serbuk akar)
• 1/2 timun, dihiris nipis
• 1/2 lemon, dihiris nipis
• 12 daun pudina

Cara penyediaanya:
Campurkan semua bahan dan gaul sehingga sebati. Keluarkan kepingan lemon, halia dan daun pudina sebelum menuangkan minuman tersebut ke dalam gelas. Saya cadangkan anda minum minuman ini untuk sepanjang hari. Jika tidak habiskan minuman itu pada hari yang sama, anda boleh menyejukkanya selama 2 hari.
Anda boleh minum minuman ini setiap hari dalam masa 4 minggu, kerana ia selamat dan sangat menghidratkan.

Bagaimana ia berfungsi dan mengapa ia begitu berkesan?

Semua bahan-bahan yang disenaraikan diatas mempunayai pelbagai manfaat kesihatan dan kesan pembersihan, tetapi apabila digabungkan, mereka mampu menghasilkan BOM yang sihat dimana ia membantu menyucikan badan dan membantu membuang lemak yang berlebihan.
Sekarang jom kita lihat satu persatu khasiat bahan yang telah kita gunakan tadi.

Timun
timun adalah rendah kalori, bertindak sebagai diuretik, kaya dengan serat pemakanan dan membantu menjaga alkali badan. Timun adalah makanan yang sesuai untuk penurunan berat badan.

Halia
Dalam satu kajian yang dilakukan di Institut Pemakanan Manusia di Universiti Columbia menunjukkan, apabila seseorang individu minum minuman panas dengan halia, mereka berasa lebih kenyang dan mempunyai peluang kurang daripada makan berlebihan.

Lemon
Walaupun pada dasarnya lemon mengandungi asid, tetapi apabila diproses di dalam badan manusia hasilnya adalah dalam keadaam beralkali. Lemon mengandungi kedua-dua sitrik dan asid askorbik,asid-asid lemah mudah dimetabolismakan dalam badan membolehkan kandungan mineral lemon untuk membantu pengalkalian darah(ph optmal darah ialah:7.35 – 7.45). darah yang ber Ph rendah dari itu (berasid) sangat “subur” untuk sel-sel kanser dan bakteria jadi mengundang pelbagai jenis penyakit.

Pudina
Anda mungkin tidak terfikir bahawa pudina sebagi penahan selera makan. Tetapi sebenarnya ia memang penahan selera. Pudina bukan sahaja memberikan rasa segar malah dapat membendung rasa ketagihan untuk makan.

Air
Anda semua mesti sudah tahu manfaat kesihatan apabila minum air yang mengcukupi. Air menyokong kehidupan kita, menghidratkan badan, meringankan sendi dan otot semasa senaman,dan jika minum secara teratur ia dapat mengurangkan ketagihan makanan.